湖南森林资产评估树木经济林木价值评估

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果树苗木名贵树木资产评估包括（重庆海润资产评估公司）

1，经果林资产价值评估及经营收益评估： 比如：桃树、李树、葡萄、梨树等等多年生经果林资产价值评估。

2，花卉价值评估及损失评估：比如：吊篮、君子兰、兰花、牡丹、紫薇、万寿菊、芍药等等价值评估。

3，苗木资产评估：一般指苗木的市场价值值多少钱？比如：桃树苗、李树苗、梨树苗、油桃苗、桂花苗等等苗木资产评估。

4，盆景盆栽植物价值评估，盆景是一种很特殊的商品，他也是一种，盆景的造型、树龄、品种决定了盆景的身价：比如：金弹子价值评估、蓝花楹价值评估、紫薇盆景价值评估、马尾松盆景价值评估等等。

5，绿化景观树木价值评估及损失评估，绿化树木起着涵养水土，净化空气，降低噪音，维护生态环境等作用，一般景观树木的价值比较高，因市场的需求比较大。绿化景观树木包括比如：桂花树、松树、楠木、樟树、白玉兰、红叶石楠、黄桷树、小叶榕等等景观树木价值评估。

6、名贵树木评估，名贵树木一般属于保护性植物，是不允许乱砍滥伐的，如果遭受毁坏，因价值大小可以追究刑事责任及赔偿经济损失。名贵树木一般包括金丝楠木、、黄花梨、楠木、沉香木、紫檀、乌木、黄杨木等等价值评估及损失评估。

7、名贵家具评估及损失价值评估，现在由于人民生活水平的提高，部分家庭布置装修了名贵家具，如金丝楠木家具、红木家具、紫檀木家具、黑紫檀家具等等。如果遭受损失或者盗窃，可以进行价值评估，评估后作为赔偿的法律依据（重庆海润资产评估有限公司）。

以上属于部分苗木花木盆景等评估内容，还有多不同树木品种资产评估，欢迎来电咨询不同树木品种的价值评估。重庆海润资产评估所，自从成立以来做了大量的树木类资产评估，由于评估费用较为合理，服务较优，深受用户满意和**。

     根据本司多年的资产评估经验，本司人员能力强、素质高、服务周到、知识面广能够为客户提供化的指导，尤其针对拆迁征收资产评估，拆迁资产评估是一项比较的工作，被拆迁户不懂政策也不懂资产评估知识，不知道自己的资产到底值多少钱？也不了国家有关拆迁补偿政策，被拆迁户往往凭自己的报价，很难获得拆迁征收办的认可，根据有关法律法规，资产方可以委托第三方资产评估公司对自己的资产进行价值评估，评估结果作为法律依据，也是补偿的参考依据。

     有许多被拆迁户由于在拆迁补偿谈判时，报价不合理容易被征收办找到破绽，找到漏洞，从而对自己很不利，谈判很被动，有些被拆迁户朋友也很容易遭到拆迁征收办的软硬兼施，被迫签下不平等条约，从而失去应有的权利和利益。所以劝广大被拆迁户朋友，要舍得花点小钱委托有和丰富经验的资产评估公司为你把脉为你主张合理合规合法补偿。

根据有关法律规定比如《国有土地上房屋拆迁与补偿条例》，《物权法》，《土地法》，《城乡规划法》等等，一般来说拆迁征收补偿由以下几种补偿，土地补偿费，安置补偿费，房屋建筑物构筑物及其附属设施的价值补偿，停产停业损失补偿，青苗木经果林价值补偿，经营收益补偿等等。具体资产不同，补偿的依据和价值也不统一，还是要根据资产情况视评估而定。重庆海润资产评估有限公司

什么是土地征收成片开发？土地征收成片开发方案如何制定和批准？
《土地管理法》第45条规定经省级人民批准由县级以上人民组织实施的成片开发建设，可以征收土地。本期介绍土地征收成征开发基本知识。
一、土地征收成片开发的定义和原则
土地征收成片开发是指在国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区，由县（市、区）组织的对一定范围的土地进行的综合性开发建设活动。县（市、区）通过编制土地征收成片开发方案，确定成片开发的具体内容和有关事项，经依法批准后，开展土地征收审批。
士地征收成片开发应遵循以下原则：
1、基于公共利益需要，注重维护农民合法权益。
2、注重保护耕地，注重节约集约用地。
3、注重生态环境保护，促进当地经济社会可持续和高质量发展。
二、土地征收成片开发方案的编制内容和要求
1、成片开发的土地现状。包括成片开发的土地面积、位置，基础设施条件、符合国土空间规划等。在国土空间规划经依法批准前，成片开发土地应当位于现行土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，符合城市（镇）总体规划，纳入国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区。
2、成片开发的必要性。包括拟征收土地的面积、地类、用途，实施土地征收的必要性，符合国民经济和社会发展规划情况，土地利用效益和经济、社会、生态效益评估。
3、成片开发的时序安排。包括国民经济和社会发展计划对项目的安排，项目开发时序和土地征收年度实施计划。
4、公益性用地比例。成片开发范围内公益性用地比例不得成片开发土地总面积的40%。
5、征地补偿安置情况。包括拟实施的征地补偿标准和被征地农民社会**费用标准等。
6、其他需要说明的情况。
（1）批而未供和闲置土地处置任务完成情况。
（2）近五年平均供地率情况。
（3）已批准土地征收成片开发方案实施情况。
（4）听取**、政协委员、社会公众和有关专家学者意见情况。
（5）征求相关农村集体经济组织和农民意见情况，必须取得农村集体经济组织三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意。
三、土地征收成片开发方案的报批程序
1、县级组织报批材料。县（市、区）组织有关部门编制成片开发方案，明确成片开发土地和拟征收土地的面积、位置等，提出成片开发方案报批申请，与相关证明材料、征求意见材料及图件，共计11项材料，通过审批系统报设区的市审查。11项报批材料清单如下：
（1）县（市、区）请示文件
（2）成片开发方案编制说明
（3）方案文本
（4）成片开发土地和拟征收土地权属地类一览表
（5）听取**、政协委员、社会公众和有关专家学者意见材料
（6）相关农村集体经济组织同意土地征收成片开发方案的证明材料
（7）符合国民经济和社会发展规划证明材料
（8）纳人国民经济和社会发展年度计划证明材料
（9）土地利用总体规划图
（10）城市（镇）总体规划图
（11）成片开发土地和拟征收土地界址点坐标成果表
2、市级审查把关。设区的市组织对县（市、区）成片开发方案报批材料进行审查，符合要求的，出具成片开发方案报批请示文件和审查报告，通过审批系统报省自然资源厅审查。
3、省级审查论证。省自然资源厅邀请**、政协委员和有关方面专家组成省级专家**，对成片开发方案的科学性、必要性进行论证，符合要求的，报省审批。
4、批准方案。对符合要求的，省下达批准文件。
5、信息公开。省自然资源厅按照信息公开要求，在省级征地信息公开查询系统内进行信息公开。
四、不能批准成片开发的5种情形
（1）涉及占用永久基本农田的，不能批；
（2）批而未供和闲置土地未完成上级下达的上一年度“增存挂钩”处置的，不能批；
（3）县域内近五年平均供地率未达到65%的，不能批；
（4）已经批准实施的成片开发连续两年未完成方案安排的年度实施计划的，不能批；
（5）其他不符合国家和省有关规定的，不能批。
五、报批均可从网上审批系统进行
实行网上申、网上审、网上批，不用跑腿。同时，增加了网上技术审查功能，县（市、区）可根据工作需要，将成片开发土地矢量坐标提前录入审批系统进行技术审查，通过后再出具正式请示文件和审查文件，提高审批效率。
审批工作坚持“四个一”，即：全省一个审批系统、一张数据底图、一种技术标准、一套审查规则，公正、透明、便捷。
六、不需要成片开发审批的用地
对于和外交，由组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施，由组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、保护等公共事业，以及由组织实施的扶贫搬迁、**性安居工程等项目用地，可以依据《土地管理法》有关规定，在征求群众意见的基础上，直接办理土地征收审批手续，不须开展成片开发审批。